図面と現況が異なる場合は現況を優先します
約１４．５帖の縦型ＬＤＫ。和室の襖を開放すると、続き間として広く使えそうです。（和室を洋室に変更するリフォームも可能。お見積りお出しします。）
南向きバルコニーに面した角部屋なので、陽当り風通し良好◎
収納スペース豊富なシステムキッチン。浄水器、３つ口ビルトインコンロ付きです。小窓からリビングの様子が見えるので、ご家族の会話やお手伝いもしやすいですね。
ＬＤＫ１４．５帖の内、キッチンは約３．２帖。食器棚を置いても作業スペースはしっかり確保出来そうです
大きな鏡の洗面化粧台は、並んで歯磨きも可能。室内洗濯機置き場併設でも脱衣スペースは十分です
洗面室ドア横のスペースも可動棚設置で有効活用。タオル類や洗濯用品、洗剤のストックなどの置場にすると、洗濯機周りがスッキリ片付くのではないでしょうか
浴室は１４１８サイズ。お子様と一緒に入ってもゆとりのあるサイズですね。
浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨天時のお洗濯や真冬のヒートショック対策も安心。
温水洗浄便座付き。手すり付きも嬉しいですね。トイレットペーパーなのストックが置ける戸棚も便利です。
洋室１（約６．３帖）は東向きバルコニーに面しているので、朝日で気持ち良く目覚められそうです
洋室２（約５．０帖）は東と北の二面採光。バルコニーに付き。
リビングダイニングと洋室１・２は天井高が２，５８０ｍｍあるので、約５．０帖の洋室２も広く感じます。
和室６畳。出窓付き。畳の部屋が１部屋あると落ち着きますよね。リフォームで洋室に変えたり、リビングダイニングを広くして２ＬＤＫに間取り変更することも可能です。（別途、費用お見積りします）
南向きバルコニーなので陽当り風通し良好。物干し金物も付いてます。
Ｌ型バルコニーになっていて、東側は午前中の陽当りが良いのでプランターで家庭菜園なども楽しめそうです
洋室２も北側にバルコニー付き。（室外機置場として使えるのでエアコンも設置可能です）
南側眺望。前面建物とも距離があり陽当り風通し良好です。
東側眺望。上戸田川が流れる自然豊かで閑静な住宅街です。
各居室だけでなく、廊下にも奥行きのある物入があるので、掃除用品などの置場にも困らなそうです。
天井まで無駄なく使える大型下足入れ付き。
玄関前には７．１m2の専用ポーチ付き。ベビーカーやお子様の乗用玩具、スポーツ用品などなど外で使うものの置場にも困らなくて良いですね
ポーチは門扉付きなのでプライバシーも確保出来そうです
お隣さんと上階の数戸で一つの階段を利用する造りになっており、エントランスを通らず直接外から出入り出来る階段とも繋がっています
朝の通勤通学で忙しい時間帯やゴミ出しなどの際に、こちらの階段を使えると便利ですね。
エントランスはスロープ通路もありベビーカーや買い物カートでも大丈夫ですね
スーパーバリュー戸田店（ロピア・コーナン・ダイソー他） 距離：約450ｍ
ジェーソン戸田本町店 距離：240m
戸田市立新曽小学校 距離：600m
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中古マンション
コスモ戸田公園ピアセーレ
埼玉県戸田市新曽南一丁目
3,150万円
支払い目安：
13.1
万円/月JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
72.87㎡ / 3LDK
1997年築 / 2階 / SRC造
0037-634-68306
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
53607-3744
お問い合わせ先：ふるき不動産 有限会社古木工務店
ポイント
●独立性が高い２ＷＡＹ住戸●南向き角部屋●３面バルコニー＆ポーチ付き●天井高２５８０ｍｍで開放感あり●２０２５年に給湯器交換履歴有り●戸田公園駅と戸田駅どちらも利用可能●１０分以内に買い物施設多数
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.5帖
和室 6畳
洋室 6.3帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 72.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.2㎡ |
| 備考 | 図面と現況が異なる場合は現況を優先します |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、高温差湯式、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、和室、南面バルコニー、天井高2.5m以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年01月実施 給湯器 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 戸田市立新曽小学校(600m) |
| 買い物 | コンビニ(350m)、スーパー(450m)、ドラッグストア(350m) |
| その他施設 | 病院(1,300m)、公園(170m)、銀行(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コスモ戸田公園ピアセーレ |
| 価格 | 3,150万円 |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 33,900円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 72.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 月額13,000円 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽南一丁目1-8 |
| 交通 | JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分 JR埼京線 戸田駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 〇メーターボックス面積（０．６m2）を含みます 〇ペットは小鳥・観賞用魚類のみ（犬猫不可） 〇現況有姿売買 〇売主の契約不適合責任免責（詳細はお問い合わせください） |
| HOME'S 物件番号 | 1421000000057 |
| 情報登録日 | 2026年05月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ふるき不動産 有限会社古木工務店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ふるき不動産 有限会社古木工務店 |
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町２丁目16‐13 |
| 交通 | JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 048-444-6756 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週日曜・年末年始・夏季 |
| 宅建業免許番号 | 埼玉県知事(02)第023449号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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